Erschließung

: Das Wie und Wo vom Wohnungsbau

Strittiges Pinnower Quartier

Dagegen ist die Idee, auf der Seite der Pinnower Kirche an der Landesstraße 20 ein neues Wohnquartier in Borgsdorf zu schaffen, schon umstritten, bevor überhaupt feststeht, wie viel der Fläche, die zurzeit im Außenbereich liegt, bebaut werden kann und soll. Insgesamt handelt es sich um einen Bereich, der etwa 47 000 Quadratmeter umfasst. Über den Antrag, den ein Privateigentümer eines Teils der Flächen auf Einleitung eines B-Plan-Verfahrens gestellt hat, diskutierten die Stadtverordneten in ihrer letzten Sitzung des Jahres noch einmal ausführlicher.

So hätten die Bündnisgrünen gerne den Geltungsbereich des B-Plans verkleinert und die Bebauungstiefe auf maximal 40 Meter entlang der Straße festgesetzt. Dazu brachten sie noch einen entsprechenden Antrag ein. Oliver Jirka sprach von 150 bis 190 Wohneinheiten, die sonst dort möglich seien. Zu den bestehenden 20 Häusern sei das ein Missverhältnis.

„Ich kann Ihnen fachlich in keiner Weise folgen“, sagte Fachbereichsleiter Michael Oleck mit feiner Ironie in Richtung der Grünen. „Das ist hier die Fläche, die wir überplanen wollen und nicht überbauen“, bremste er Erwartungen wie Befürchtungen. Die Stadt erwarte durch die Beteiligung Aufschlüsse über die Bebaubarkeit, beispielsweise vom Wasserschifffahrtsamt. „Danach können wir sehen, welche Fläche dann eventuell Baufläche werden kann.“ Vor allem im Süden des Plangebiets könnten Wohnungen entstehen. Im Norden sollen Grünflächen entwickelt beziehungsweise erhalten werden.

Seine Fraktion werde nicht zustimmen, sagte Harald Güther für den Stadtverein. „Das widerspricht den Darstellungen des Flächennutzungsplans und des Landschaftsplans. Es ist Außenbereich.“ Das Gebiet sei baulich nicht entsprechend vorgeprägt, es sei kein Vorranggebiet für sozialen Wohnungsbau und die Eingriffe in die Natur seien erheblich. Auch fehle der Anschluss an öffentlichen Personnennahverkehr.

Der Bedarf an Wohnraum sei vorhanden, auch wenn es sich nicht um sozialen Wohnungsbau handele, meinte Horst Tschaut (AfD). Wo die Kirche stehe, sei seit jeher der Mittelpunkt des Ortes.

„Nichts zu tun, ist Stillstand“, sagte Jutta Lindner (SPD). „Dass da nur 20 Häuser stehen, ist kein Gegenargmument.“ Außerdem liege das Gebiet an einer Landesstraße und sei so sehr wohl erschlossen.

Verhindern wollten die Grünen eine Bebauung ja gar nicht, erklärte Thomas von Gizycki. Die Grünen sprechen sich für eine ortstypische Bebauung nur entlang der Dorfstraße aus.

Klaus-Dieter Hartung (Linke) äußerte ebenfalls Bedenken: Hohen Neuendorf sei nicht verpflichtet, die Probleme der Hauptstadt zu lösen. „Sondern wir sind unseren Bürgern verpflichtet. Da ist Außenbereich. Warum erschließen wir nicht die Innenbereiche?“ Erschlossen sei das Gelände übrigens keineswegs, vielmehr gebe es noch nicht mal Trinkwasseranschluss.

Michael Reichert (CDU) kritisierte die Fraktion der Bündnisgrünen, weil sie mit der durch nichts belegten Behauptung, dort würden 150 Wohnungen gebaut, Ängste in der Bevölkerung schüre.

Schließlich wurde der Änderungsantrag der Grünen auf eine begrenzte Bebauungstiefe knapp abgelehnt. Auch die namentliche Abstimmung für den Aufstellungsbeschluss fiel mit 14 Ja-, 11-Nein-Stimmen sowie 3 Enthaltungen nicht unbedingt komfortabel aus.