Wohnung in Berlin und Brandenburg

: So hoch ist die Miete im Vergleich nach Landkreisen

Vor allem die Kosten für eine Wohnung in Metropolregionen und Großstädten können sich viele Familien nicht mehr leisten. Die monatliche Kaltmiete verschlingt in vielen Vierteln der sieben größten deutschen Städte mittlerweile mehr als ein Drittel des durchschnittlichen Einkommens. Das größte Missverhältnis zwischen Nettoeinkommen und Mietkosten gibt es nach kürzlich veröffentlichten Analyse des Datendienstleisters 21st Real Estate in Berlin.

Wohnungssuche in Berlin: Analyse deckt Missverhältnis zwischen Einkommen und Mieten auf

In der Hauptstadt sind demnach einerseits die verlangten Kaltmieten hoch und andererseits die Durchschnittseinkommen relativ niedrig. Die durchschnittliche Kostenquote für die gesamte Stadt beziffert das Unternehmen — das in Berlin ansässig ist — auf 32 Prozent.

Die Analyse beruht einerseits auf der Auswertung von 271.000 online veröffentlichten Wohnungsinseraten, andererseits auf nach „Mikrolagen“ in Straßen und Vierteln aufgegliederten Einkommensberechnungen. Grundlage waren Einkommensdaten des Marktforschungsinstituts GfK. Angebotsmieten sind zwar keine abgeschlossenen Mietverträge, doch lassen sich angesichts des großen Andrangs nach knappen Wohnraum nur wenige Vermieter auf Preisnachlässe ein.

Mietspiegel–Vergleich: Ist Wohnen in Brandenburg günstiger als in Berlin?

Lohnt es sich also, die Hauptstadt zu verlassen und eine Wohnung in Brandenburg zu suchen? Wie hoch sind zurzeit die Mieten in dem Bundesland? Zum Vergleich: Der aktuelle Mietspiegel für Berlin weist eine Durchschnittsmiete von 14,29 Euro pro Quadratmeter aus. In den beliebtesten Lagen werden Mietpreise von durchschnittlich 28,13 Euro pro Quadratmeter aufgerufen und in günstigen Lagen beträgt die Miete pro Quadratmeter 8,41 Euro in Berlin.

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Laut einer Analyse des Immobilienanbieters Jacasa sind auch die Mietpreise in Brandenburg sehr unterschiedlich. Vor allem in den Hauptstadt–nahen Regionen müssen Mieter mit ähnlichen Preisen wie in Berlin rechnen.

Mietpreise in Brandenburg: Wo finden Mieter die günstigsten Wohnungen?

So beträgt der durchschnittliche Mietpreis in Brandenburgs Landeshauptstadt Potsdam laut dem Maklerportal Jacasa 23 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Wohnungen gibt es in der Prignitz mit 8 Euro pro Quadratmeter. Im oberen Drittel liegen die Mieten in Oberhavel, Havelland, Dahme–Spreewald und Potsdam–Mittelmark mit 16 Euro pro Quadratmeter. Günstig ist es dagegen in der Uckermark, Spree–Neiße und Oberspreewald–Lausitz mit 9 Euro Quadratmeter.

Wohnen und Mieten in Brandenburg:

So stark steigen die Netto-Kaltmieten

Auch in Brandenburg ist Wohnen teurer geworden. Das gilt vor allem für die Speckgürtel-Region rund um Berlin. Die soziale Wohnungswirtschaft steht unter Druck – vor allem in ländlichen Regionen. Eine gute Nachricht gibt es trotzdem.

Berlin

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