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MOZ+MOZ+Immobilien in Frankfurt (Oder)
Neues Wohnquartier fast fertiggestellt

Mit dem Wohnprojekt „Am Graben“ in Frankfurt (Oder) entstehen 57 Eigentumswohnungen. Schon ganz bald sollen die ersten davon übergeben werden.
Von
René Matschkowiak
Frankfurt (Oder)
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In der Wohnanlage "Am Graben" sollen bereits in diesem Jahr die ersten Wohnungen übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt soll ebenfalls in diesem Jahr der Rohbau abgschlossen sein.

In der Wohnanlage „Am Graben" in Frankfurt (Oder) sollen noch in diesem Jahr die ersten Wohnungen übergeben werden.

René Matschkowiak
  • In Frankfurt (Oder) entstehen „Am Graben“ 57 Eigentumswohnungen – erster Abschnitt weit.
  • Erste Wohnungen sollen im November übergeben werden, Größen von 57 bis 150 Quadratmetern.
  • Zwei-Zimmer-Wohnungen starten laut DKB bei 236.000 Euro, barrierefrei mit Aufzug.
  • A+ Energiestandard mit Photovoltaik, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung.
  • Tag der offenen Baustelle am Sonnabend, 24. Oktober, 10–14 Uhr mit DKB Grund und ILB.

Die Zusammenfassung wurde von einer generativen künstlichen Intelligenz erstellt.

Ein wenig unbemerkt von der breiten Öffentlichkeit in Frankfurt (Oder) wächst die Wohnanlage „Am Graben“ – auf dem früheren Parkplatz vor der Textilreinigung Bliemel – ziemlich rasant. „Wir sind sogar vor der Zeit“, sagt Bauherr Armin Gebauer lächelnd.

Schon im November sollen die ersten Wohnungen übergeben werden. Sie sind zwischen 57 und 150 Quadratmeter groß. Die Preise für eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau beginnen laut DKB bei 236.000 Euro.

Seit dem letzten Tag der offenen Baustelle im Frühjahr hat sich auf dem Gelände viel verändert. Der Rohbau des ersten Bauabschnitts ist längst Geschichte. Der Innenausbau ist weit fortgeschritten, Parkettböden und Bäder sind bereits eingebaut und viele Wohnungen vermitteln inzwischen einen realistischen Eindruck davon, wie sie nach der Fertigstellung aussehen werden.

Besonders die Maisonettewohnungen mit ihren großzügigen Dachterrassen und dem Blick über die Oder zählen zu den Blickfängen des Projekts. Das Wohnquartier setzt auf eine energetische Bauweise der Klasse A+ mit Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung. „Die Nebenkosten werden wirklich gering sein“, so der Bauherr.

Frankfurt (Oder)

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Wohnungen im neuen Projekt in Frankfurt (Oder) barrierefrei

Breite Türen, bodengleiche Duschen und ein Aufzug sorgen dafür, dass sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichbar sind. Selbst vom Parkplatz bis in die Wohnung müssen keine Barrieren überwunden werden.

Hinzu kommen überdachte Stellplätze. Einige sind bereits für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet. Insgesamt entstehen im Wohnprojekt „Am Graben“ 57 Eigentumswohnungen in zwei Bauabschnitten. Im zweiten Bauabschnitt soll in diesem Jahr der Rohbau abgeschlossen sein. Besonders gefragt seien bislang die großen Wohnungen in den oberen Etagen, berichtet Gebauer. Dass das Interesse groß ist, zeigte bereits der letzte Tag der offenen Baustelle.

In der Wohnanlage "Am Graben" sollen bereits in diesem Jahr die ersten Wohnungen übergeben werden. Bauherr Armin Gebauer (l.) bespricht mit Vertriebsexperte Uwe Wenzlaff auf einem der Balkone die Unterlagen für die Wohnung.

In der Wohnanlage „Am Graben" sollen noch 2026 die ersten Wohnungen übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt soll in diesem Jahr der Rohbau abgeschlossen sein. Bauherr Armin Gebauer (l.) bespricht mit Vertriebsexperte Uwe Wenzlaff auf einem der Balkone die Unterlagen für die Wohnung.

René Matschkowiak

Im Frühjahr hatten neben vielen Nachbarn auch Kaufinteressenten die Gelegenheit genutzt, sich über das Projekt zu informieren. Daraus entstanden bereits erste Reservierungen für den zweiten Bauabschnitt.

Bauherr Armin Gebauer und die DKB Grund GmbH, die mit dem Vertrieb der Wohnungen betraut ist, laden am Wochenende erneut zum Tag der offenen Baustelle ein. Besucher können dann den Baufortschritt besichtigen, Wohnungen kennenlernen und sich umfassend über das Projekt informieren. Diesmal wird auch die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) vertreten sein.

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Sie stehen gemeinsam mit Finanzierungsexperten der DKB Grund für persönliche Gespräche zur Verfügung. Interessenten können ihre individuelle Situation prüfen und sich ausrechnen lassen, welche Fördermöglichkeiten für sie infrage kommen und wie hoch die monatliche Belastung tatsächlich wäre.

Bauherr möchte Förderung schmackhaft machen

Für Armin Gebauer ist das einer der wichtigsten Punkte des Informationstages. „Viele Menschen glauben noch immer, Wohneigentum sei für sie ohnehin nicht finanzierbar.“ Gerade junge Familien oder Arbeitnehmer mit durchschnittlichem Einkommen würden sich deshalb häufig gar nicht erst mit dem Thema beschäftigen. Genau diese Menschen möchte er erreichen. Ziel der staatlichen Förderung sei es schließlich, den Schritt in die eigenen vier Wände auch für diejenigen möglich zu machen, die sich Eigentum auf den ersten Blick nicht zutrauen.

„Viele Menschen glauben noch immer, Wohneigentum sei für sie nicht finanzierbar.“
Armin Gebauer
Bauherr in Frankfurt (Oder)

Er nennt ein Beispiel seines vor rund zwei Jahren fertiggestellten Wohnprojekts in der Carl-Philipp-Emanuel-Bach-Straße: Dort habe eine junge Familie die Einkommensgrenzen der ILB erfüllt. „Nach erfolgreicher Förderung liegt ihre monatliche Finanzierungsrate heute sogar unter der Kaltmiete, die sie für eine vergleichbare Wohnung zahlen müsste.“

Der Tag der offenen Baustelle findet am Sonnabend, 24. Oktober, von 10 bis 14 Uhr statt. Neben Führungen stehen Bauherr Armin Gebauer, die DKB Grund GmbH und die Experten der ILB für Fragen rund um den Wohnungskauf zur Verfügung.