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Immobilien in Neuenhagen
Grundstück kommt unter den Hammer – das ist daran besonders

In Berlin wird ein Grundstück im Landkreis Märkisch-Oderland versteigert. Was zeichnet die Immobilie in Neuenhagen bei Berlin aus?
Von
Dirk Nierhaus
Strausberg/Berlin
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Max Pechstein-Gemälde wird in München versteigert.: ARCHIV - 06.03.2015, Baden-Württemberg, Stuttgart: Ein Auktionator hält während einer Versteigerung einen Hammer in der Hand. (Symbolbild) (zu dpa: «Auktion mit Pechstein-Gemälde aus Besitz von Walter Rathenau») Foto: Daniel Naupold/dpa +++ dpa-Bildfunk +++

Auktion in Berlin: Demnächst kommt dort ein Grundstück in Neuenhagen bei Berlin unter den Hammer.

Daniel Naupold/dpa
  • Grundstück in Neuenhagen bei Berlin wird am 30. August in Berlin-Mitte versteigert.
  • 337 m² großes Erbbaurechtsgrundstück, Mindestgebot liegt bei 49.000 Euro.
  • Erbbauzins beträgt aktuell 4.070 Euro jährlich, Vertrag läuft bis Ende 2099.
  • Einfamilienhaus auf dem Grundstück wird nicht mitversteigert, Entschädigung bei Vertragsende geregelt.
  • Auktion findet im Mercure Hotel Moa Berlin statt, weitere Immobilien aus Brandenburg im Angebot.

Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.

Wer ein Traumhaus oder -grundstück in Märkisch-Oderland sucht, hat bei Auktionen Chancen auf Schnäppchen. Demnächst kommt in Berlin auch eine Immobilie aus dem Kreis unter den Hammer.

Insgesamt werden auf der Sommerauktion der Plettner & Brecht Immobilien GmbH am 30. August in Berlin-Mitte 24 Immobilien aus den alten und neuen Bundesländern versteigert. Dabei steht auch ein Erbbaurechtsgrundstück in Neuenhagen bei Berlin zum Verkauf. Wie hoch ist das Mindestgebot?

Mehr als 4000 Euro Erbbauzins pro Jahr

Laut Auktionskatalog handelt es sich um ein etwa 337 Quadratmeter großes Grundstück in der Straße Am Wiesenberg. Der Erbbaurechtsvertrag dafür endet am 31. Dezember 2099. Der Erbbauzins beträgt aktuell knapp 4070 Euro pro Jahr. Die letzte Erhöhung erfolgte am 1. Januar 2021. Weitere Anpassungen sind laut Vertrag im Fünf-Jahre-Turnus möglich.

Auf dem Grundstück in Neuenhagen befindet sich den Beschreibungen im Katalog zufolge ein Einfamilienhaus, das nicht mit versteigert wird. Im Falle einer vorzeitigen Beendigung des Erbbaurechtsvertrags oder nach dessen Ablauf wird vereinbarungsgemäß eine Entschädigung für den Eigentümer des Hauses in Höhe von zwei Dritteln des Gebäudewerts fällig.

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Neuenhagen bei Berlin

Wer das Erbbaurechtsgrundstück in der Gartenstadt erwerben möchte, muss mindestens 49.000 Euro mitbringen. Das ist das von den Auktionatoren aufgerufene Mindestgebot für das Grundstück. Dazu kommt noch das sogenannte Aufgeld auf den Zuschlagspreis für das Auktionshaus.

Auktion von Grundstück in Neuenhagen in Berliner Hotel

Die Auktion beginnt am 30. August (Sonnabend) um 11 Uhr im Mercure Hotel Moa Berlin in der Stephanstraße 41. Dort kommen neben dem Grundstück in Neuenhagen weitere Immobilien aus Brandenburg unter dem Hammer. Zum Beispiel zwei Einfamilienhäuser in Teltow sowie eine Gewerbewohnung in Birkenwerder (Oberhavel). Zusätzliche Informationen zur Auktion gibt es im weltweiten Netz unter www.plettner-brecht.de oder telefonisch unter 030 3067340.

Erbbaurecht

Das Erbbaurecht wird auch als Erbpacht bezeichnet. Es ist das Recht, ein Grundstück zu bebauen und zu nutzen, ohne es zu besitzen. Der Erbbaurechtsnehmer zahlt dem Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) einen regelmäßigen Erbbauzins für die Nutzung. Dieser orientiert sich am Grundstückswert.

Erbbaurecht ist eine Alternative zum Grundstückskauf. Für Menschen mit wenig Eigenkapital kann es eine Möglichkeit sein, trotzdem ein Haus zu bauen. Die Laufzeit wird frei verhandelt – sie liegt für gewöhnlich zwischen 50 und 99 Jahren.

Das Erbbaurecht kann vererbt und verkauft werden. Der neue Erbbaurechtsnehmer tritt dann in die Rechte und Pflichten des alten ein. (dn)