Tag der Städtebauförderung

: Seelow-Süd stellt sich erstmals vor

Seelower, die in diesen Tagen einen Wochenend-Spaziergang zum Kleinbahnhof und das angrenzende Gelände des neu entstehenden Stadtteils Seelow-Süd unternehmen, werden erstaunt sein, was hier schon so alles entstanden ist. Am augenfälligsten sind der bereits fertiggestellte Garagenkomplex und das im Bau befindliche neue Edeka Center. Die Straße von der Zernickower Straße am Kleinbahnhof vorbei und weiter zum Baumarkt sowie zu den neuen Garagenanlagen wurde bereits fertiggestellt. Neue Gehwege sind entstanden. Die Trassenführung für die Straße am neuen Edeka-Center ist schon erkennbar.

Ende des Jahres soll es so weit sein: dann wird aus dem Edeka-Markt Hübner das E-Center Hübner. Das ist nicht nur ein Namenswechsel. Das Einkaufen in dem neuen Supermarkt wird auch ein anderes sein. Der Markt wird eine Verkaufsfläche von rund 2450 Quadratmetern haben - vier Mal so groß, wie die des jetzigen Marktes. Die Flächen für die rund 160 Stellplätze für Pkw sind von der Firma LTG bereits vorbereitet worden. „Einkaufen mit Wohlfühlfaktor“ nennt es Thomas Hübner. Hell, freundlich und geräumig soll alles werden.

Für Seelows Bauamtsleiter Jörg Krüger ist Seelow-Süd eines der größten und wichtigsten Bauvorhaben seiner langen Amtszeit. „Gemeinsam mit der Firma LTG und den anderen Partnern haben wir alles selbst entwickelt und setzen es nach unseren Vorstellungen um“, sagt der 65-Jährige. Bei den stets öffentlichen Versammlungen der Seelower Stadtverordneten informiert er zwar regelmäßig über den Baufortschritt. Aber das selbst alles zu erleben – das verschafft noch mal ganz andere Eindrücke. Deshalb lädt die Stadt Seelow am letzten Maisamstag, dem 30. Mai, ab 10 Uhr alle Bürger dazu ein, sich das Ensemble anzuschauen und es sich bei Rundgängen über die Baustelle erläutern zu lassen.

Bürgermeister Robert Nitz hatte bereits im Vorfeld erläutert, dass es vier Stationen gibt. Zum einen wird das Edeka-Center vorgestellt. Dann präsentiert die Sewoba ihren mehrgeschossigen Wohnungsbau. Und auch die Vermarktung der rund 50 Parzellen für Einfamilienhäuser startet an diesem Tag.

Rund 50.400 Quadratmeter voll erschlossenes Bauland bietet die Stadt Seelow im neuen Viertel Seelow-Süd an. Es gibt dort die Besonderheit, dass alle rund 50 Einfamilienhäuser, die in Seelow-Süd gebaut werden können, ausschließlich mit Erdwärme beheizt werden. Den dafür benötigten höheren Strombedarf könne man abdecken, wie der Bauamtsleiter bereits vorab mitgeteilt hatte.

Den Quadratmeterpreis für das mit Wasser, Abwasser. Glasfaser und Strom voll erschlossene Bauland hatten die Stadtverordneten Ende 2025 beschlossen. Sie hatten ihn auf 115 Euro festgelegt. Mit diesem Baulandpreis will die Stadt Seelow in der Lage sein, die Erschließungskosten, die die Firma LTG Seelow zunächst übernommen hatte, zurückzuzahlen. Wobei die Kosten inzwischen explodiert sind. „Wir versuchen das durch Veränderungen im Bauablauf auszugleichen“, so Krüger. Der Bodenrichtwert für Bauland liege für Seelow aktuell bei 75 Euro. Für das voll erschlossene Bauland gebe es bereits einige Interessenten. Beim Prozedere der Vermarktung will die Stadt große Transparenz walten lassen.

Bereits 10.586 der insgesamt 50.400 Quadratmeter großen Baulandfläche in Seelow-Süd hat sich die städtische Wohnungsbaugesellschaft Sewoba gesichert. In den Jahren 2027 bis 2029 sind Grundstücksverkäufe im neuen Wohngebiet Seelow-Süd mit jährlich 200.000 Euro geplant.

Großen Wert wird bei der Entwicklung Stadtteils darauf gelegt, dass es familienfreundlich und damit zukunftsgewandt geschieht. Auch deshalb wird es bei der Veranstaltung am 30. Mai eine Beteiligungswerkstatt für Kinder, Jugendliche und Erwachsene geben. Dabei sind Bürgerideen zur Gestaltung von Stadtplatz, Spielplatz und Regenrückhaltebecken im neu entstehenden Quartier gefragt.

Beginn der Veranstaltung ist um 10 Uhr mit der Begrüßung und Kurzinformation am Lageplan auf dem Gelände. Gegen 10.30 Uhr startet der geführte Rundgang für Erwachsene sowie Kinder. Bei einer mobilen Ideenwerkstatt zum Thema Spielplatz sind die Anregungen der Jüngsten ausdrücklich gefragt.

Erste Ideen könnten noch an diesem Tag diskutiert werden, heißt es im Ablaufplan der Stadt. Im Seelower Rathaus wünscht man sich, dass möglichst viele Besucher kommen, sich das entstehende Viertel anschauen, eignen Ideen einbringen und bei Bratwurst und Getränken miteinander ins Gespräch kommen.⇥brö/ulg