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Wohnen in Elstal bei Berlin
200 neue Wohnungen ‒ das sind die aktuellen Pläne

In Elstal bei Berlin sollen 200 neue Mietwohnungen entstehen. Den Plan für die Immobilie gibt es seit 2020. Doch die Umsetzung stockt ‒ warum das so ist.
Von
Tilo Winkler
Elstal
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Wohnungsbau: ARCHIV - 28.10.2022, Berlin: Ein Baugerüst steht an der Fassade eines noch unfertigen Wohnhauses in Berlin. (zu dpa: «Finanzminister: Erste Auszahlung des Hessengeldes wohl im Herbst») Foto: Monika Skolimowska/dpa +++ dpa-Bildfunk +++

In Elstal (Havelland) bei Berlin plant das Immobilienunternehmen Buwog den Bau von rund 200 Mietwohnungen. Das sind die aktuellen Pläne. (Symbolfoto)

Monika Skolimowska/dpa

Rund 200 neue Mietwohnungen, 1 bis 5 Zimmer groß, dazu 3700 Quadratmeter Gewerbefläche mit einem Supermarkt von Edeka: Diese Immobilien-Baupläne werden seit dem Jahr 2020 in der Ortsmitte von Elstal (Havelland) bei Berlin verfolgt. Doch das Vorhaben stockt ‒ und verschiebt sich nun weiter, wie das Immobilienunternehmen Buwog am Freitag (5. April) mitteilt.

Gebaut werden soll eigentlich auf einer rund 15.400 Quadratmeter großen Fläche in der Rosa-Luxemburg-Allee in Elstal (Gemeinde Wustermark). „Mittlerweile sind die Planungen vorangeschritten‟, heißt es in der Mitteilung von Buwog. Doch es gibt ein großes Aber: „Die allgemeinen Kostensteigerungen der letzten 18 Monate im Baubereich und der Wegfall der KfW 40-Zuschüsse erfordern Anpassungen‟, so Torsten Hahn von der Buwog Bauträger GmbH mit Sitz in Berlin.

Pläne für Mietwohnungen in Elstal werden geändert

Die Planungen für das Projekt sollen nun angepasst werden. Dabei wolle das Unternehmen gemeinsam mit der Gemeinde nach zusätzlichen Optimierungsmöglichkeiten suchen. Ziel sei nun, voraussichtlich noch Ende 2024 die ersten Ausschreibungen für die Baumaßnahmen bei vorzugsweise regionalen Bauunternehmen aus dem Raum Berlin und Brandenburg zu beginnen, so Hahn.

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Wustermark

In der Mitteilung wird auch Buwog-Geschäftsführerin Eva Weiß zitiert: „Auch wenn sich damit kurzfristig der Zeitplan noch etwas verschiebt, so ist unsere Entscheidung für den attraktiven Standort Elstal unverändert. Nun gilt es, das Jahr 2024 gut zu nutzen, um die Wirtschaftlichkeit des Projekts zu verbessern. Dabei wollen wir keine Abstriche in architektonischer, baulicher oder funktionaler Qualität vornehmen.‟

Bürgermeister von Elstal zeigt Verständnis

Der Bürgermeister von Elstal, Holger Schreiber (parteilos), zeigt laut Buwog-Pressemitteilung Verständnis. Zwar sei die Verschiebung bedauerlich. Aber das Bekenntnis des Bauträgers zum Standort sei Elstal besonders wichtig. Die veränderte Kostenstruktur in der Bauwirtschaft sei durch die Kommunen kaum beeinflussbar. „Wir hoffen dringend darauf, dass sich bundesweit die Rahmenbedingungen im Bausektor wieder verbessern‟, so Schreiber laut Mitteilung.

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Elstal

Die Buwog GmbH ist nach eigenen Angaben eine Tochter des Immobilienkonzerns Vonovia SE mit Sitz in Bochum.

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