Immobilien bei Strausberg: Haus mit 30 Wohnungen in Rehfelde steht zum Verkauf
30 Parteien wohnen in diesem Mehrfamilienhaus in Rehfelde. Nun wird es verkauft.
Thomas Berger- Mehrfamilienhaus mit 30 Wohnungen in Rehfelde steht für 1,9 Mio. Euro plus Provision zum Verkauf.
- Baujahr Mitte der 1990er, 1852 m² Wohnfläche, jährliche Mieteinnahmen von 113.139 Euro.
- Wohnungen sind Teil des geförderten Wohnungsbaus – Mietpreisbindung bis 2036.
- Seit 2017 wurden 140.000 Euro in Instandhaltung investiert; Zustand gilt als ordentlich.
- Käufer zahlen neben dem Kaufpreis eine Provision von 7,14 % (135.660 Euro).
Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.
Bei der Sommerauktion der Plettner & Brecht Immobilien GmbH am 30. August in Berlin-Mitte werden zahlreiche Immobilien versteigert. Damit sich potenzielle Käufer im Vorfeld ein Bild von den jeweiligen Objekten machen können, werden diese im Auktionskatalog ausführlich beschrieben.
Darin findet sich unter anderem ein Mehrfamilienhaus in Rehfelde, das aber nicht unter den Hammer kommt, sondern zum Verkauf steht. Das Immobilienunternehmen nutzt den Katalog, um für das Objekt zu werben. Wer zuschlagen möchte, benötigt eine ganze Menge Geld.
Immobilie in Rehfelde soll 1,9 Millionen Euro plus Käuferprovision kosten
Das Mehrfamilienhaus mit 30 Parkplätzen gegenüber der Grundschule in der Ernst-Thälmann-Straße ist laut Ausführungen im Katalog Mitte der 1990er-Jahre gebaut worden. Es verfügt über 30 Wohneinheiten, die teilweise mit Balkonen ausgestattet sind und alle vermietet sind: jeweils sechs 1,5-Zimmer-Wohnungen, vierzehn 2-Zimmer-Wohnungen sowie zehn 3-Zimmer-Wohnungen. Die erzielten jährlichen Mieteinkünfte belaufen sich laut Plettner & Brecht auf 113.139 Euro.
Die Grundstücksgröße wird mit 3355 Quadratmetern angegeben, die Wohnfläche beträgt 1852 Quadratmeter. Geheizt wird mit Gas. Den Beschreibungen zufolge hat der Eigentümer seit 2017 etwa 140.000 Euro in Instandhaltungsmaßnahmen investiert. „Insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem ordentlichen Zustand“, heißt es im Katalog. Der Preis beläuft sich auf 1,9 Millionen Euro plus 7,14 Prozent Käuferprovision. Das sind zusätzlich noch einmal 135.660 Euro.
Begrenzung der Miethöhe für Haus in Rehfelde bis 2036
Das Mehrfamilienhaus ist ein geförderter Wohnungsbau. Bis 2036 gelten dafür laut der Darstellung im Katalog Belegungsbindung und Begrenzung der Miethöhe. Von daher dürften sich die Mieter trotz eines möglichen Eigentümerwechsels erst einmal keine Sorgen machen müssen, dass sich ihre Mietbedingungen deswegen verschlechtern.
Geförderter Wohnungsbau bezieht sich auf staatlich unterstützte oder subventionierte Projekte, die darauf abzielen, bezahlbaren Wohnraum für Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen zu schaffen. Die Belegungsbindung im geförderten Wohnungsbau ist eine Regelung, die festlegt, wer in einer geförderten Wohnung wohnen darf. Im Normalfall werden Einkommensgrenzen festgelegt, die Mieter nicht überschreiten dürfen. Die Miethöhe im geförderten Wohnungsbau ist durch gesetzliche Regelungen begrenzt, um bezahlbaren Wohnraum abzusichern.