Immobilien in Spandau: Über 100 neue Wohnungen in Kladow – das kostet hier die Miete
Im Parviertel Kladow wurde vor kurzer Zeit im Zuge der Erweiterung der Wohnsiedlung eine dreistellige Zahl von Mietwohnungen fertiggestellt. Doch wie hoch ist die Miete in der noblen Gegend?
BRH Generalplaner GmbHEhemalige Wohngebäude einer Kaserne gehören nun zu einer noblen Wohngegend im Süden von Spandau. Das Parkviertel im Ortsteil Kladow wird seit 2020 Stück für Stück fertig gebaut. Jüngst sind 103 Wohnungen zur Miete auf dem historischen Gelände fertiggestellt geworden.
Das Parkviertel bestand einst nur aus den Gebäuden der General-Steinhoff-Kaserne am Kladower Damm in Berlin-Spandau. Durch die Erweiterung der Wohnsiedlung sollen auf einer Fläche von rund 58.000 Quadratmetern 790 Wohneinheiten entstehen. Mehr als die Hälfte dieser Wohnungen werden auf dem früheren britischen Kasernengelände neu gebaut.
Immobilien in Spandau: Neubauten in Kladow ohne Keller
Die neuen Gebäude sollen den schon vorhandenen Bauten auf dem Gelände aus dem Jahr 1960 ähnlich sehen und doch individuell sein. Sie werden dreigeschossig geplant – ohne Keller, dafür mit einem Dachgeschoss. Die Wohnungen werden zwischen ein bis vier Zimmer haben. Jede Wohneinheit wird zudem entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen.
Die Häuser im Parkviertel Kladow sind bezugsfertig. An den Außenanlagen und Gärten wird noch letzte Hand angelegt. Zudem entstehen noch 98 Stellplätze in der Tiefgarage.
Jessica NeumayerDas optische Ziel des Viertels lautet: „Variantenreich, aber in Serie und daher sozial verträglich für eine vielfältige Bewohnerschaft bauen.“ So beschreibt die für den Entwurf verantwortliche Thomas Hillig Architekten GmbH die Idee des Viertels auf ihrer Webseite. Das Ergebnis sind verschiedene Hausvariationen, die sich in Größe und Form jedoch ähneln.
Wohnungen im Parkviertel Kladow für verschiedene Interessen
In den vergangenen Jahren sind immer mehr Häuser um die Kaserne in Kladow errichtet worden. Auf der einen Seite des Kaserneneingangs entsteht das Quartier Christoph-Kolumbus. Das besondere Wohnprojekt für ältere Menschen und Beschäftigte im öffentlichen Dienst bietet und ebenfalls 2024 fertiggestellt wird. Auf der anderen Seite entsteht das Parkviertel mit ganz unterschiedlichen Ansprüchen.
Vier Häuser des Parkviertels sind beispielsweise der BPD Immobilienentwicklung GmbH zuzuordnen. Nach zweieinhalb Jahren Bauzeit wurden sie 2023 fertiggestellt. Die 75 Eigentumswohnungen sind schon seit Februar 2022 verkauft. „Die kontinuierliche Nachfrage und die kurze Vertriebsphase verdeutlichen die allgemeine Beliebtheit des Projekts“, bestätigt eine Sprecherin von BPD Immobilien.
Das Parkviertel Kladow wird stetig erweitert. Neben den ursprünglichen Offiziersgebäuden der General-Steinhoff-Kaserne werden neue Häuser gebaut, um das Gelände als Wohnraum zu erschließen.
Jessica NeumayerDie Eigentumswohnungen in vier Häusern sollen nach Aussage der Sprecherin unter anderem sogenannte DINKS (Double-Income-No-Kids) ansprechen – also zwei Personen, die verheiratet sind oder in einer eheähnlicher Partnerschaft zusammen leben und keine Kinder haben.
Parkviertel Kladow wächst – sechs weitere Häuser bis 2025
Ganz andere Zielgruppen hat dagegen die Parkviertel Kladow GmbH & Co. KG, in deren Verantwortung die jüngst fertig geworden 103 Mietwohnungen an der Amberbaumallee 24–38 liegen. Die Wohnungen umfassen ein bis vier Zimmer von 30 bis 130 Quadratmetern.
Das Angebot richtet sich grundsätzlich an alle, bestätigt ein Vertreter der Parkviertel Kladow GmbH. Eine Miete von 22 Euro pro Quadratmeter sollten Interessierte sich jedoch schon leisten können.
Dafür sind die Wohnungen besonders energiesparend und zertifiziert nachhaltig gebaut. Dass Wohnungen in dem Viertel beliebt sind, bestätigt auch die Parkviertel Kladow GmbH. „Die Vermietung hat Anfang des Jahres gestartet und das Interesse ist groß.“
Weitere sechs Gebäude sollen bis 2025 den vorhandenen Bestand nachverdichten. Besonders an den Wohnungen im Parkviertel ist, dass sie die Häuser nicht in die Höhe gebaut werden. So bleibt der Charme einer Wohnsiedlung erhalten. Für mehr Platz auf den Straßen ist die Wohnfläche unterbaut. Ein Teil der Autos verschwindet dadurch auf die Pkw-Stellplätze unter der Erde.