Wohnen in Berlin-Spandau: 140 günstige Wohnungen entstehen ‒ Lage, Größe und Miete
Der erste Bauabschnitt im Quartier ‚Grüne Freiheit‘ hat begonnen. 140 sozial geförderte Wohnungen sollen in Berlin-Spandau entstehen, wo ehemals Flugzeuge in die Lüfte stiegen.
Kondor WesselsBezahlbarer Wohnraum in Berlin wird immer gefragter. Die Bevölkerung wächst, der Zuzug ist groß ‒ auch in Spandau. Im Ortsteil Staaken entstehen 140 neue Mietwohnungen, die auch für den kleinen Geldbeutel erschwinglich sein sollen.
Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM) hat am 29. April mit der für den Bau verantwortlichen Kondor Wessels Holding GmbH den Kaufvertrag unterschrieben. Mit den ersten Arbeiten wurde schon begonnen.
Günstige Mieten in Berlin-Spandau
„Alle Wohneinheiten werden gemäß der Wohnungsbauförderung des Landes Berlin gefördert“, bestätigt ein Sprecher der WBM. Die Einstiegsmiete für die Wohnungen am Eidechsenweg ‒ zwischen dem Naturpark am Nennhauser Damm und dem Sommerbad Staaken ‒ soll ab sieben Euro pro Quadratmeter liegen.
Geplant sind Wohnungen von einem bis zu fünf Zimmern. Die Hälfte der Wohneinheiten werden jedoch Drei Zimmer-Wohnungen sein. 70 Wohnungen sollen barrierefrei gebaut werden. Ein besonderer Fokus liegt auf familiengerechtem Wohnen, heißt es in der Meldung der WBM. In der Siedlung werden Grün- und Spielflächen angelegt. Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien werde ebenfalls geschaffen.
Die 140 Wohnungen teilen sich auf vier Gebäude auf. Jede Wohnung soll einen Balkon oder eine Terrasse sowie eine Fußbodenheizung erhalten. Der Strom für die Häuser kommt unter anderem aus den installierten PV-Anlagen. Die Wärmeversorgung geschieht über ein Quartiersnetz. Begrünte Dächer sollen noch zusätzlich für eine gute Klimatisierung sorgen.
Ehemaliger Fliegerhorst wird zum Wohnquartier
Doch das sind nicht die einzigen Wohnungen, die auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorst entstehen sollen. In den 1920 als Zeppelinwerft erbaut und bis 1953 als einer der ersten Verkehrsflughäfen Deutschlands genutzt, bietet das Areal nun genug Platz für Wohnraum und Gewerbe jeglicher Art. Jüngst hat in der Nähe Florida Eis eine zweite Filiale in Spandau eröffnet ‒ in einer ehemaligen Tankstelle des Flugplatzes.
Die 140 Wohnungen sind nur der erste Bauabschnitt der Quartiersentwicklung „Grüne Freiheit“. In zwei weiteren Bauabschnitten sind insgesamt knapp 430 Wohnungen geplant. Das Quartier soll dann eine Durchmischung von Alt- und Neubauten sowie von Miet- und Eigentumswohnungen bieten.
Zwei Tiefgaragen und 48 Außenstellplätze sind ebenfalls geplant. Ansonsten wird eine sogenannte „Infrastruktur für nachhaltige Mobilität“ von Seiten der WBM angepriesen. Gemeint ist damit unter anderen, dass die Parkplätze für Elektrofahrzeuge vorgerüstet sein werden.
Wohnraum für die Zukunft in Berlin-Spandau
Die ersten Vorbereitungen für den Bau haben bereits begonnen. Elf Jahre habe die Baurechtsschaffung gedauert, teilt Vincent L. M. Mulder, Geschäftsführer der Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH, anlässlich des Verkaufs an WBM mit. Verschiedene Hürden, haben das Bauprojekt immer wieder verzögert. Welche Hürden dies waren, hat die Kondor Wessels Holding GmbH trotz mehrmaliger Nachfrage seither noch offen gelassen. Fertig sollen die Wohnungen bis Ende 2026 sein.
Die Wohnungen in Staaken sind derzeit nicht die das einzige Wohnungsbauprojekt der WBM in Berlin-Spandau. 2024 wurden schon verschiedene Projekte im Ortsteil Hakenfelde fertig, wie zum Beispiel 13 Wohnungen für Künstlerinnen und Künstler am Maselakekanal oder 40 Wohnungen in der Parkstraße. Weitere Wohnungen im Süden Spandaus, direkt an der Havel, sind derzeit noch im Bau.