Wohnung in Spandau: Wohnen am Rathaus – darauf können sich Studenten freuen
Gegenüber vom Rathaus Spandau direkt an der Havel sollen Apartments für Studierende entstehen. Das Bauprojekt geht nun in die nächste Phase.
Jessica NeumayerDass es immer schwerer wird, in Berlin eine Wohnung zu finden, ist keine Neuigkeit. Besonders herausfordernd wird die Wohnungssuche für Personen mit einem geringen Einkommen – wie beispielsweise Studierende. Ein Bauprojekt in Spandau soll helfen. Insgesamt 311 neue Studentenapartments entstehen.
Direkt gegenüber dem Rathaus Spandau, am Stresowplatz 6–9, sollen bis zum zweiten Quartal 2025 – also pünktlich zum Sommersemester – über 300 Studentenwohnungen entstehen. Gebaut wird auf dem ehemaligen Bäthge-Areal gegenüber der Rederei. Das über 8000 Quadratmeter große Grundstück einer ehemaligen Baustofffirma zieht sich entlang der Havel bis zur Havelbrücke.
Apartments für Studentinnen und Studenten
Gebaut werden drei Gebäudekomplexe – zwei mit fünf Etagen, eins mit drei Etagen. Studentinnen und Studenten können hier in voll ausgestatteten Apartments mit eigenem Bad leben. Eine sogenannte Pantryküche – eine Miniküche mit zwei Kochfeldern, einem Kühlschrank und einer Spüle – gehört ebenfalls zum Apartment.
Teilweise sind die Wohnungen sogar barrierefrei. Die Arbeiten am Rohbau beginnen im April 2024, bestätigt Alexis Demos, Sprecher der landeseigenen Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH, auf Nachfrage.
Günstige Mieten für Studierende
Die Baumaßnahmen laufen bereits seit 2023. „Neben dem Abbruch des Bestandsgebäudes auf dem Grundstück wurden weitere bauvorbereitende Maßnahmen ausgeführt, wie zum Beispiel die Verbesserung des Baugrunds.“
Eigentlich sollte der Bau schon 2024 fertiggestellt sein, doch der Baustart verzögerte sich. „Grund hierfür waren in erster Linie die umfangreichen archäologischen Ausgrabungen der aus dem Mittelalter stammenden Gräber auf dem Grundstück“, verrät Demos. Diese seien umfangreicher gewesen als zuvor angenommen.
Einziehen dürfen zukünftig ausschließlich Studierende. „Voraussetzung für die Vergabe ist eine aktuelle Immatrikulationsbescheinigung (Erststudium) einer Berliner Hochschule oder Universität.“ Die Vermarktung der Apartments beginne in der Regel drei Monate, bevor die Wohnungen von der Baufirma an die Berlinovo übergeben werden. Im Moment gehe man davon aus, dass die Miete durchschnittlich auf 490 Euro hinauslaufen wird, teilt Demos mit.
Leben und Lernen in Spandau
Ein Hingucker ist auch der Außenbereich. Direkt an der Havel gelegen, soll eine öffentliche Parkanlage entstehen. Auch ein gemeinschaftlicher Wintergarten oder Sitzmöglichkeiten im Eingangsbereich sowie der direkte Blick aufs Rathaus Spandau werden von der Berlinovo als Pluspunkte aufgezählt.
Der Stresowplatz als Standort ist nicht zufällt gewählt. Er liegt in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Spandau sowie zum U-Bahnhof Rathaus Spandau. Damit ist er sowohl gut an den Nah- als auch den Fernverkehr angebunden. Die Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie die Spandau Arkaden liegen in unmittelbarer Nähe. „Hinzu kommt, dass Bildungseinrichtungen gut erreicht werden können – insbesondere im Westen Berlins“, berichtet Demos.