Grundstück in Berlin-Spandau: Problem-Haus mit Bucht an der Havel sucht Käufer
Das historische Haus in Spandau ist ein ehemaliges Industriegebäude und steht mit Grundstück und Bucht zum Verkauf.
Britta Meyer- Historisches Industriegebäude in Berlin-Spandau wird am 6. März versteigert.
- Das Gelände umfasst 16.200 m² mit eigener Bucht und Steganlage.
- Gebäude aus 1942 steht unter Denkmalschutz, Sanierungskosten absetzbar.
- Früheres Luftfahrtgerätewerk von Siemens, später Laborgebäude.
- Versteigerungstermin im Amtsgericht Spandau, Saal 140, um 10 Uhr.
Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.
Westlich der Havel, am Nordhafen Spandau, liegt ein mit Gestrüpp und wildem Wein überwuchertes Gebäude. Die Fenster sind zerbrochen, die Wände mit Graffiti besprüht. Ein Bauzaun soll Neugierige und Jugendliche davon abhalten, diese Mauern von innen zu erkunden.
Doch jetzt könnte man das Haus mitsamt Gelände sogar kaufen. Allerdings gibt es für Käufer einen entscheidenden Nachteil.
Versteigerung in Berlin-Spandau – Industriegebäude mit Grundstück
Das Industriegebäude befindet im Stadtteil Hakenfelde. Mit zum Verkauf steht das ganze, etwa 16.200 Quadratmeter große Grundstück, mit Wasserflächen und einer eigenen Steganlage. Am 6. März wird es im Amtsgericht Spandau zwangsversteigert werden.
Das Gelände liegt Am Maselakepark 44, 13587 Berlin, direkt am Westufer der Maselakebucht, fünf Kilometer östlich von der Landesgrenze zu Brandenburg. Das Gewerbegebäude liegt im Süden des Grundstücks, der nördliche Teil ist größtenteils unbebaut und mit Gräsern, Sträuchern und Bäumen bewachsen.
Hier liegt das Gelände im Spandauer Ortsteil Hakenfelde
Das Anwesen selbst hat zwei Etagen und einen Keller, es ist seit langem ungenutzt und daher baufällig. Hinzu kommt, dass das Objekt unter Denkmalschutz steht, denn es wurde nach Schätzung des Gutachters 1942 gebaut.
Der Denkmalschutz bedeutet, dass es sich um ein geschichtsträchtiges Kulturgut handelt. Für Hausbesitzer – und damit auch für potenzielle Käufer – bringt das eine Reihe von Auflagen mit sich. Um das stark baufällige Gebäude sanieren zu können, muss erst die Genehmigung der örtlichen Denkmalschutzbehörde eingeholt werden. Die Sanierungskosten können dann allerdings von der Steuer abgesetzt werden.
Das Industriegebäude am Maselakepark in Spandau ist stark renovierungsbedürftig.
Britta MeyerDas Areal war vor 1939 noch eine unbebaute Kleingartenanlage. Dann errichtete die Firma Siemens dort ein Luftfahrtgerätewerk, in dem zu Kriegszeiten Zwangsarbeiter arbeiten mussten.
Bei Kriegsende beschlagnahmte die Rote Armee das Gebiet und demontierte die Produktionsanlagen. Nur wenige Monate danach wurde das Gelände durch die britische Militärregierung übernommen.
Zum Grundstück an der Havel gehört auch ein eigener Steg.
Britta MeyerAb 1948 erfolgte nach und nach eine Rückgabe von Grundstücksteilen an deutsche Stellen. Das heute noch stehende Gebäude wurde seit den 1950er Jahren als Laborgebäude genutzt.
Im April 2024 wollte die damalige Abgeordnete der Tierschutzpartei Aída Spiegeler Castañeda in einer schriftlichen Anfrage vom Bezirksamt Spandau wissen, wer der Eigentümer des baufälligen, damals ungesicherten Gebäudes sei. Bezirksstadtrat Thorsten Schatz antwortete darauf, aus Datenschutzgründen sei hierzu keine Auskunft möglich. Auch dazu, was mit dem leerstehenden Gebäude passieren sollte, lagen dem Bezirksamt im April noch keine Erkenntnisse vor.
Jetzt ist der Versteigerungstermin für Donnerstag, den 6. März, um 10 Uhr in Saal 140 im Amtsgericht Spandau angesetzt.