Haus kaufen in Berlin-Spandau: Fachwerkhaus von 1708 in der Altstadt zu verkaufen
Haus in Berlin-Spandau zu verkaufen: Das Fachwerk aus dem Jahr 1708 befindet sich in der Altstadt.
Tanja Römischer- Fachwerkhaus von 1708 in Berlin-Spandau für 589.000 Euro zu verkaufen.
- 106 m² Wohnfläche, drei Etagen, drei Zimmer und drei Bäder auf 145 m² Grundstück.
- Haus steht unter Denkmalschutz, 2011 grundsaniert, moderne Ausstattung.
- Kaufinteressenten sollten den Zustand und mögliche Auflagen beachten.
- Gute Lage nahe Havel, Altstadt und Spandauer Zitadelle.
Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.
In Spandau könnte für Freunde des Fachwerks ein Traum in Erfüllung gehen. Zum Verkauf steht ein Haus, das im Jahr 1708 gebaut wurde. Käufer erwerben damit auch ein Stück Geschichte. Das Haus befindet sich im ältesten Siedlungsgebiet der Spandauer Altstadt.
Fachwerkhäuser haben besondere Eigenschaften. Und gerade diese machen ihren einzigartigen Charme aus. Was Käufer wissen müssen.
Auf einer Grundstücksfläche von 145 Quadratmetern hat der neue Besitzer oder die neue Besitzerin 106 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt gibt es drei Etagen, drei Zimmer, drei Badezimmer, einen Keller und einen Garten, heißt es vom mit dem Verkauf beauftragten Makler Bream Immobilien auf dem Portal kleinanzeigen.de. Hinzu kommt noch eine „ausbaufähige Dachterrasse“.
Fachwerkhaus in Spandau: Preis und Besonderheiten
Der Kaufpreis beläuft sich auf 589.000 Euro, die zu zahlende Maklerprovision liegt bei 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer.
Im Vergleich zu anderen aktuell in Spandau angebotenen Häusern fällt der Preis des Fachwerkhauses höher aus. So würde beispielsweise eine Doppelhaushälfte für 599.999 Euro in Staaken mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern und 6,5 Zimmern deutlich mehr Platz bieten. Hinzu käme ein größeres Grundstück mit einer Fläche von 400 Quadratmetern. Eine Maklerprovision würde bei diesem Objekt nicht anfallen.
Das Fachwerkhaus in Berlin-Spandau besticht durch viele Details. Die Lampe befindet sich direkt über der Tür.
Tanja RömischerDas Eigenheim inmitten der Spandauer Altstadt steht unter Denkmalschutz. Kaufinteressenten sollten sich dessen bewusst sein, dass damit bestimmte Auflagen – beispielsweise mögliche Umbauarbeiten betreffend – verbunden sind. Zum Beispiel müssten zeitgenössische Baumaterialien dafür genutzt werden – die sind häufig teuer und nicht so langlebig wie moderne Materialien.
Das Haus wurde jedoch im Jahr 2011 grundsaniert und ist inzwischen mit einem modernen Interieur ausgestattet. Dazu gehören etwa eine eigens angefertigte Einbauküche, eine große Badewanne, ein Kaminofen sowie eine Infrarotkabine.
„Mit drei Bädern auf drei Geschossen und seinem geschlossenen Treppenhaus ließe es sich sogar aufteilen, zur Untermiete oder zur Nutzung durch eine Wohngemeinschaft“, wird in dem Inserat auf dem Portal kleinanzeigen.de geworben. Ebenso geeignet sei es für ein Paar, eine Lebensgemeinschaft oder eine kleine Familie. Wer im Zuge des Hauskaufs einen Handwerker beauftragen will, sollte jedoch längere Wartezeiten in Kauf nehmen.
Das Haus befindet sich in der Altstadt Spandau:
Allgemein bekannt ist, dass sich die Baustandards des 18. Jahrhunderts deutlich von den heutigen unterscheiden. In Fachwerkhäusern bleibt es nicht aus, dass hier und da ein Balken ein Zimmer durchquert. Zudem wurden damals niedrigere Decken eingezogen und die Treppen waren recht eng angelegt. Kaufinteressierte sollten sich deshalb am besten direkt vor Ort bei einem Besichtigungstermin ein eigenes Bild von dem Objekt machen.
Lage des Fachwerkhauses in Spandau
Überzeugen kann auch die Lage. Das Grundstück ist ruhig gelegen, nur rund 200 Meter sind es bis zur Havel. Die Altstadt, in der sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden, ist in unmittelbarer Nähe, ebenso der Wröhmännerpark und die Insel Eiswerder. „Die Zitadelle Spandau befindet sich 13 Minuten fußläufig“, heißt es.