Wohnung in Spandau: Neue Eigentumswohnungen auf der Insel Eiswerder
Das Inselquartier Eiswerder umfasst acht Stadtvillen mit insgesamt 80 Wohneinheiten. Im zweiten Bauabschnitt entsteht ein elfstöckiges Hochhaus mit Büros und Langzeithotel.
Patrick AlbertiniWohnen auf einer Insel – in Berlin-Spandau ist das möglich. Direkt zwischen Spandauer See und Krienicke See, an einer Bundeswasserstraße der Havel. Auf der Insel Eiswerder im nördlichen Teil Spandaus werden bis Ende 2024 weitere Wohnungen fertig gebaut. Anfang 2025 kann eingezogen werden.
Mit 140.000 Quadratmetern entspricht die Insel im Spandauer Ortsteil Hakenfelde fast der dreifachen Fläche der Spandau Arcaden. Früher diente sie als königliches Feuerwerkslaboratorium. Ab dem 19. Jahrhundert wurde die Insel zu einem bedeutenden Militärstandort, auf dem unter anderem Raketen, Geschütze und Munition hergestellt wurden.
Neue Wohnungen und Gewerbe auf der Insel Eiswerder
Der Platz auf der nördlichen Seite der Insel soll weiterhin naturnah bleiben, mit einem Park zur Erholung und verschiedenen Angeboten für die Freizeitgestaltung. Die unter Naturschutz stehenden Pionierinsel ist gleich in Sichtweite.
Wohnen mit einem Ausblick auf die Havel ist im Inselquartier Eiswerder möglich. 80 neue Eigentumswohnungen werden bis Ende 2024 bezugsfertig.
Patrick Albertini PhotographyAuf dem südlichen Teil der Insel wird auf 13.000 Quadratmetern Raum für Wohnungen und Gewerbe erschlossen. Acht Stadtvillen mit 80 Wohnungen entstehen südlich der Eiswerderstraße. „Der Bau ist bereits weit fortgeschritten“, bestätigt eine Sprecherin der verantwortlichen Covivio Development GmbH.
Die acht neuen Mehrfamilienhäuser in roter Klinkerbauweise fügen sich in das Gesamtbild der schon vorhandenen, teilweise historischen Gebäude ein. Bis Ende 2024 sollen die 29 bis 174 Quadratmeter großen Wohnungen fertig sein.
Seit April 2024 stehen die Wohnungen zum Verkauf. Ab 218.000 Euro bis zu 1.438.000 Euro für ein Penthouse sollten für den Kauf eingerechnet werden. „Die ersten Erwerber werden voraussichtlich im ersten Quartal 2025 einziehen“, laut Covivio.
Restaurant, Hotel und Büros – Gewerbe auf der Insel Eiswerder
Zusätzlich wird es neben den Eigentumswohnungen auch 18 Gewerbeeinheiten geben. Ungefähr 30 Prozent der Wohnungen und Gewerberäume seien bereits verkauft oder befinden sich im Prozess der Beurkundung, teilt das Immobilienunternehmen mit.
Im zweiten Bauabschnitt soll ein einzeln stehendes Hochhaus entstehen, ein sogenanntes Punkthaus. Elf Stockwerke wird es in den Himmel ragen. Der geplante Bau enthält neben Wohnungen auch Büroräume und ein sogenanntes Boardinghouse. Es soll also auch als Hotel dienen, für Firmen, die ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter über einen längeren Zeitraum unterbringen wollen.
Einen lokalen Betreiber für das Boardinghouse gebe es laut Immobilienunternehmen schon. In dem Hochhaus ist auch eine Fläche für Gastronomie eingeplant. „Für die Gastronomiefläche am Wasser wurde ebenfalls ein lokales Unternehmen gewonnen, das auf der Insel ein Restaurant eröffnen wird.“
Auskünfte darüber, welche Gewerbe einziehen werden, konnten bis dato noch nicht gegeben werden. Bisher liegt der Schwerpunkt der Insel im Bereich Kunst und Medien. Auch verschiedene Wassersportvereine sind auf der Insel ansässig.
Die gesamte Fertigstellung des Projekts inklusive Außenanlage ist für das Frühjahr 2026 geplant. Noch in diesem Jahr soll das Richtfest für den Bau des Hochhauses gefeiert werden. Der Verkauf für die Wohnungen startet voraussichtlich Ende 2024 beziehungsweise Anfang 2025.